城市更新背景下老旧小区绿色改造项目风险管理研究

高京奕

(中铁十八局集团有限公司投资公司，天津 300222)

摘　要：　老旧小区(old residential areas，ORAs)绿色改造是推动城市更新、实现既有建筑可持续发展的重要途径。然而，改造项目中存在的多种风险阻碍了这一进程的推进。笔者从项目全生命周期出发，识别了老旧小区绿色改造项目的风险因素，并构建了基于C-OWA(Continuous Ordered Weighted Averaging，连续有序加权平均)算子和灰色聚类分析的风险评估模型;通过问卷调查收集了老旧小区绿色改造项目参与者对各风险因素发生可能性和对项目影响程度的评价;最后，以天津市滨海新区的老旧小区绿色改造项目为案例，验证了风险评估模型的有效性，综合风险评价结果和问卷调查结果，对该案例的风险成因进行了分析，并提出了应对措施。研究成果可为老旧小区绿色改造项目的风险管理提供参考。

关键词：　老旧小区; 绿色改造; 风险评估; C-OWA; 灰色聚类

引文格式： 高京奕. 城市更新背景下老旧小区绿色改造项目风险管理研究[J]. 市政技术，2026，44(1)：295-303. (GAO J Y. Study on risk management of green renovation projects for old residential areas under urban renewal[J]. Journal of municipal technology，2026，44(1)：295-303.)